對新建、改建、擴建工程，在驗收時主要注意以下問題：

??一、土建問題

??1、消防車道及登高面的設(shè)置是否符合要求；

??2、對改建、擴建項目要考慮防火間距是否滿足要求；

??3、防火分區(qū)的劃分與面積是否符合要求；

??4、建筑內(nèi)平面布置是否合理；

??5、疏散樓梯的安全出口數(shù)量，疏散距離及寬度是否符合要求。

??6、井道未按規(guī)范要求獨立設(shè)置；

??7、消防電梯機房與其他電梯機房之間為按規(guī)范要求進行有效防火分隔。

??二、消防系統(tǒng)問題

??1、未按規(guī)范要求進行設(shè)計；

??2、未按設(shè)計要求進行施工安裝；

??3、聯(lián)動控制功能未完善。

??三、裝修問題

??1、裝修后妨礙消防設(shè)施和安全出口、疏散走道的正常使用；改變平面布置和防火分區(qū)劃分；

??2、使用的裝修材料不符合規(guī)范要求；

??3、裝修材料的檢測報告不齊全。

??四、消防系統(tǒng)驗收常見問題

??（一）消火栓系統(tǒng)

??1、消防水池、消防水箱：有效容量不符合要求，無消防用水保證措施，屋頂合用水箱的出水管上未設(shè)單向閥，水位信號沒有反饋到消防控制室；

??2、消防水泵：未設(shè)試水管和防超壓措施，主備泵不能自動切換，水泵的故障信號不能返回消防控制室；

??3、消火栓：屋頂未設(shè)檢查用的試驗消火栓；

??4、最不利點動壓、最不利點靜壓、最不利點充實水柱不符合規(guī)范要求。

??（二）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

??1、火災(zāi)探測器：安裝不牢固、吊裝；探測器編碼與竣工圖標識、控制器顯示不相對應(yīng)，不能反映探測器的實際位置；報警回路故障；

JTW-ZCD-G3N點型感溫火災(zāi)探測器

??2、手動火災(zāi)報警按鈕：報警回路故障；報警按鈕編碼與竣工圖標識、控制器顯示不相對應(yīng)，不能反映報警按鈕的實際位置；安裝不符合規(guī)范和設(shè)計要求；

FDM183手動火災(zāi)報警按鈕

??3、火災(zāi)報警控制器：柜內(nèi)配線不符合要求，火災(zāi)報警控制器的供電未采用消防電源，備電源容量不符合要求；

JB-QB-GSTN1500火災(zāi)報警控制器(聯(lián)動型)

??4、消防聯(lián)動控制設(shè)備：安裝、配線不符合要求；

??5、消防控制室未設(shè)置可直接報警的外線電話；火災(zāi)報警控制器、消防聯(lián)動柜的主電源采用插頭連接；消防控制柜未設(shè)置手動直接啟動消防水泵、防排煙風(fēng)機的裝置。

??（三）自動噴水滅火系統(tǒng)

??1、消防水池、消防水泵、水泵接合器、消防水箱（參見消防栓系統(tǒng)）；氣壓罐有效容積不能滿足要求，消防水箱的出水管未與報警閥前的管道連接；

??2、濕式報警閥：水力警鈴位置不規(guī)范，未設(shè)置供水控制閥，控制噴頭數(shù)量超出規(guī)范要求；

??3、水流指示器前信號閥未接線，與水流指示器間的距離小于300m；

??4、末端試驗裝置（試驗閥、壓力表、排水管），配置不齊全；

??5、系統(tǒng)聯(lián)動試驗時，末端試驗閥打開，噴淋泵不能聯(lián)動啟動；

??6、噴頭：選型不符合要求，或遮擋噴頭上面懸掛物；

??7、直接用水流指示器的信號啟動噴淋泵。

??（四）氣體滅火系統(tǒng)

??1、防護區(qū)未設(shè)置泄壓口；

??2、火災(zāi)時，氣體滅火系統(tǒng)的聯(lián)動控制不能做到關(guān)閉開口、停止風(fēng)機等功能；

??3、噴嘴的安裝位置及間距不符合設(shè)計要求。

??（五）防火門、防火卷簾

??1、用作防火分隔的防火卷簾，火災(zāi)探測器動作后，卷簾沒有下降到底；

??2、同一防火分區(qū)內(nèi)用作防火分隔的多樘防火卷簾，火災(zāi)探測器動作后，防火卷簾未能實現(xiàn)群降；

??3、防火卷簾動作及到底的反饋信號在消防控制室內(nèi)不能顯示；

??4、未符合耐火隔熱性的防火卷簾未設(shè)置獨立的閉式自動噴水系統(tǒng)保護；

??5、防火卷簾兩側(cè)未設(shè)置探測器組；

??6、防火卷簾的座板與地面間隙大于20mm；

??7、防火門未安裝密封條，防火門聯(lián)動控制時，防火門不能自動關(guān)閉且不能向消防聯(lián)動控制裝置反饋動作信號；

??8、常開式雙扇防火門未裝設(shè)閉門器和順序器等。

??（六）防排煙、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)

??1、自然排煙時開窗面積不足；

??2、機械排煙系統(tǒng)的排煙量、機械防煙系統(tǒng)的正壓送風(fēng)量不符合規(guī)范和設(shè)計要求；

??3、設(shè)置機械排煙的地下室未設(shè)置送風(fēng)量不小于排煙量50%的送風(fēng)系統(tǒng)；

??4、排煙口、送風(fēng)閥打開后不能聯(lián)動風(fēng)機啟動；

??5、通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)的風(fēng)管穿越防火分區(qū)、穿越通風(fēng)空調(diào)機房及重要的或火災(zāi)危險性大的房間隔墻和樓板處未設(shè)防火閥；

??6、廚房、浴室、廁所等垂直排風(fēng)管道，未采取防火回流的措施，未在支管上設(shè)置防火閥；

??7、防排煙風(fēng)機遠程不能停止，并未設(shè)置手動直接控制；

??8、同一樓層的幾個送風(fēng)閥（排閥口）的反饋信號并接而未串接；

??9、排煙風(fēng)機入口處和在排煙支管上未設(shè)排煙防火閥，排煙防火閥未與排煙風(fēng)機聯(lián)鎖；

??10、送風(fēng)口設(shè)置位置偏高，排煙口設(shè)置位置偏低；

??11、正壓送風(fēng)系統(tǒng)的新風(fēng)入口設(shè)置位置不當；

??12、防排煙風(fēng)機設(shè)計安裝位置不當；

??13、機械加壓送風(fēng)系統(tǒng)的吸入口未設(shè)置止回閥與風(fēng)機聯(lián)鎖的電動閥；

??14、防火閥、排煙防火閥未設(shè)置獨立支架和作防火處理；

??15、磚砌的豎井有漏洞，并內(nèi)表面未采用砂漿抹平，豎井底部未封。

??（七）火災(zāi)應(yīng)急照明、疏散指示和火災(zāi)事故廣播

??火災(zāi)應(yīng)急照明的配電線路沒有按消防設(shè)備用電線路敷設(shè)，用普通燈具替代應(yīng)急燈具，在火災(zāi)繼續(xù)工作的場所應(yīng)急照明時間不夠，且照度低，疏散指示數(shù)量不足、照度不足、安裝位置不當。

??（八）消防電梯

??1、井底未設(shè)排水設(shè)施或排水容量小于2.0m3或排水泵的排水量小于10升/秒；

??2、消防電梯轎廂內(nèi)的對講電話、語音不清晰。

??（九）消防供電

??1、一類高層建筑自備發(fā)電，應(yīng)設(shè)有自動啟動裝置，并能在30s內(nèi)供電；

??2、樓梯間集中供電的應(yīng)急照明燈，在火災(zāi)時不能自動點亮；

??3、消防發(fā)電機，容量偏小，不能滿足消防負荷要求；

??4、消防控制室、消防水泵房、消防電梯機房、正壓送風(fēng)機房、排煙風(fēng)機房的供電，未在最末端配電箱處設(shè)置自動切換裝置。